Perceel 4045 is een perceel van 24.138 m² in de kadastrale gemeente Varsseveld. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1900 met het adres Hiddinkdijk 13 A.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, begroeiing, water en bebouwing. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bouwland, erf, groenvoorziening, greppel, droge sloot, bebouwing, loofbos, oever, slootkant, schuur, houtwal en gesloten verharding. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming agrarisch met waarden, wonen, verkeer en bos.