Perceel 2963 is een perceel van 132 m² in de kadastrale gemeente Vleuten. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 2005 met het adres Poelruitlaan 17.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing en water. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf en waterloop. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming water en wonen.