Perceel 3165 is een perceel van 219 m² in de kadastrale gemeente Vleuten. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 2003 met het adres Knolruskade 14.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing en water. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, waterloop en erf. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming wonen en water.