Perceel 3470 is een perceel van 231 m² in de kadastrale gemeente Vleuten. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 2005 met het adres Wilgenrooslaan 45.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing en water. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf en waterloop. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming water en wonen.