Perceel 3049 is een perceel van 33.490 m² in de kadastrale gemeente Vught. Op dit perceel bevindt zich een gebouw uit 1969 met het adres Nieuwe Heikantstraat 3 A.
Delen van dit terrein worden gebruikt als gebouw, rijbaan regionale weg, berm, rijbaan autosnelweg, fietspad, begroeiing, voetpad, water, rijbaan lokale weg, verkeerseiland, inrit, parkeervlak en bebouwing. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: gesloten verharding, groenvoorziening, open verharding, loofbos, gemengd bos, greppel, droge sloot, oever, slootkant, onverhard, waterloop, erf, grasland overig en bebouwing. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming verkeer en groen.