Perceel 3963 is een perceel van 1.369 m² in de kadastrale gemeente Veenwouden. Op dit perceel liggen De Flearen 35 - 45.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing, rijbaan lokale weg, voetpad en water. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf, open verharding en waterloop. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming tuin, verkeer en wonen.