Perceel 765 is een perceel van 2.664 m² in de kadastrale gemeente Vlagtwedde. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1939 met het adres Ruiten A kanaal West V 1.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing, inrit, begroeiing en water. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: erf, bebouwing, half verhard, houtwal, oever, slootkant, waterloop, groenvoorziening en grasland agrarisch. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming wonen en agrarisch.