Perceel 40 is een perceel van 4.090 m² in de kadastrale gemeente Vlagtwedde. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1953 met het adres Beetserweg 7.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing, begroeiing, berm en water. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf, greppel, droge sloot en groenvoorziening. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming agrarisch, verkeer en wonen.