Perceel 454 is een perceel van 8.460 m² in de kadastrale gemeente Vlagtwedde. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1930 met het adres Borgerweg 40.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, water, bebouwing, rijbaan lokale weg, berm en begroeiing. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: erf, bebouwing, open verharding, oever, slootkant, groenvoorziening, greppel, droge sloot, bouwland en waterloop. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming wonen.