Perceel 396 is een perceel van 17.815 m² in de kadastrale gemeente Vlagtwedde. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1960 met het adres Vlagtwedderstraat 63.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, industrieel gebouw, bebouwing, begroeiing, berm, inrit en water. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf, gesloten verharding, grasland agrarisch, groenvoorziening, half verhard, oever, slootkant, open verharding en waterloop. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming agrarisch en verkeer.