Perceel 1253 is een perceel van 843 m² in de kadastrale gemeente Vriezenveen. Op dit perceel liggen Berkhofflaan 9 & 9 a.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing, water en inrit. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: erf, bebouwing, waterloop, oever, slootkant en open verharding. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming tuin en wonen.