Perceel 196 is een perceel van 1.741 m² in de kadastrale gemeente Vriezenveen. Op dit perceel liggen Garstweg 26 & 28.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, industrieel gebouw, bebouwing, begroeiing en inrit. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf, groenvoorziening en open verharding. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming agrarisch en bedrijventerrein.