Perceel 1 is een perceel van 37.040 m² in de kadastrale gemeente Wijchen. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1970 met het adres Graafseweg 394.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, begroeiing, bebouwing, berm, rijbaan lokale weg en inrit. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: grasland agrarisch, erf, bebouwing, gesloten verharding, groenvoorziening, grasland overig en houtwal. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming agrarisch met waarden en bedrijf.