Perceel 131 is een perceel van 3.550 m² in de kadastrale gemeente Warder. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1925 met het adres IJsselmeerdijk 23.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, industrieel gebouw, water, bebouwing, berm, inrit en begroeiing. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: erf, bebouwing, waterloop, oever, slootkant, groenvoorziening, gesloten verharding en grasland agrarisch. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming agrarisch met waarden, water en verkeer.