Perceel 3254 is een perceel van 1.220 m² in de kadastrale gemeente Woensdrecht. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1910 met het adres Spoorbaan 2.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing, begroeiing, berm, inrit en water. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf, grasland agrarisch, groenvoorziening, oever, slootkant, open verharding en waterloop. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming wonen.