Perceel 45 is een perceel van 117.329 m² in de kadastrale gemeente Weert. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1960 met het adres Diesterbaan 74.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, gebouw, begroeiing, bebouwing, rijbaan lokale weg, berm, water en inrit. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: grasland agrarisch, erf, bebouwing, grasland overig, loofbos, open verharding, groenvoorziening, houtwal, greppel, droge sloot, onverhard, voedersilo, watervlakte, oever, slootkant en gesloten verharding. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming agrarisch en water.