Perceel 165 is een perceel van 13.960 m² in de kadastrale gemeente Werkhoven. Op dit perceel liggen Molenspoor 3 & 3 a.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, industrieel gebouw, bebouwing, begroeiing, berm, inrit en water. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf, fruitteelt, grasland agrarisch, groenvoorziening, houtwal, open verharding en waterloop. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming agrarisch met waarden.