Perceel 45 is een perceel van 10.812 m² in de kadastrale gemeente Wijk bij Duurstede. Op dit perceel liggen Wijkersloot 13 b & 13 b 01.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, industrieel gebouw, kantoor, bebouwing, begroeiing, inrit en water. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf, fruitteelt, grasland overig, half verhard, houtwal, oever, slootkant, waterloop en watervlakte. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming agrarisch en wonen.