Perceel 45 is een perceel van 10.812 m² in de kadastrale gemeente Wijk bij Duurstede. Op dit perceel liggen Wijkersloot 13 b & 13 b 01.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, industrieel gebouw, kantoor, begroeiing, bebouwing, water en inrit. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: grasland overig, erf, bebouwing, houtwal, watervlakte, oever, slootkant, waterloop en half verhard. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming wonen en agrarisch.