Perceel 3965 is een perceel van 4.175 m² in de kadastrale gemeente Wisch. Op dit perceel liggen IJsselweg 3 a, 5 & 5 a.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, winkel, industrieel gebouw, bebouwing en rijbaan lokale weg. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf en open verharding. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming bedrijventerrein en verkeer.