Perceel 396 is een perceel van 11.700 m² in de kadastrale gemeente Wamel. Op dit perceel liggen Zandstraat 159, 159 01 & 159 a.
Delen van dit terrein worden gebruikt als kantoor, woning, bebouwing en begroeiing. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf, grasland agrarisch en groenvoorziening. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming agrarisch en wonen.