Perceel 254 is een perceel van 790 m² in de kadastrale gemeente Westmaas. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1990 met het adres Zwanegatsedijk 39.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing, water en inrit. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: erf, bebouwing, oever, slootkant, waterloop, open verharding en half verhard. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming wonen en agrarisch met waarden.