Perceel 254 is een perceel van 790 m² in de kadastrale gemeente Westmaas. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1990 met het adres Zwanegatsedijk 39.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing, inrit en water. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf, gesloten verharding, half verhard, oever, slootkant, open verharding en waterloop. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming agrarisch met waarden en wonen.