Perceel 45 is een perceel van 458 m² in de kadastrale gemeente Witmarsum. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1965 met het adres van Osingaweg 44 A.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing en water. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: erf, bebouwing en waterloop. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming wonen en tuin.