Perceel 45 is een perceel van 2.310 m² in de kadastrale gemeente Wognum. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1933 met het adres Tramweg 4.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing, begroeiing en water. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, bouwland, erf, grasland agrarisch, oever, slootkant en waterloop. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming gemengd, water en wonen.