Perceel 45 is een perceel van 2.310 m² in de kadastrale gemeente Wognum. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1933 met het adres Tramweg 4.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing, water en begroeiing. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf, waterloop, oever, slootkant en grasland agrarisch. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming gemengd en wonen.