Perceel 45 is een perceel van 1.410 m² in de kadastrale gemeente Wouw. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1900 met het adres Westelaarsestraat 62.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing en begroeiing. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf en grasland agrarisch. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming agrarisch met waarden.