Perceel 3246 is een perceel van 1.375 m² in de kadastrale gemeente Wijlre. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1910 met het adres Valkenburgerweg 46.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing, voetpad en water. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf, oever, slootkant, open verharding en waterloop. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming agrarisch met waarden, verkeer en wonen.