Perceel 45 is een perceel van 64.300 m² in de kadastrale gemeente Wanroij. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1975 met het adres Klef 9.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing, begroeiing en water. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf, gemengd bos, gesloten verharding, grasland agrarisch, grasland overig, greppel, droge sloot, houtwal, oever, slootkant, voedersilo en waterloop. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming agrarisch.