Perceel 45 is een perceel van 64.300 m² in de kadastrale gemeente Wanroij. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1975 met het adres Klef 9.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, begroeiing, bebouwing en water. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: grasland agrarisch, erf, bebouwing, houtwal, gesloten verharding, gemengd bos, grasland overig, oever, slootkant, voedersilo, waterloop en greppel, droge sloot. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming agrarisch.