Perceel 45 is een perceel van 205 m² in de kadastrale gemeente Weerselo. Op dit perceel bevindt zich een gebouw uit 1870 met het adres Windmolenweg 8 A.
Delen van dit terrein worden gebruikt als gebouw, bebouwing en berm. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf en groenvoorziening. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming cultuur en ontspanning.