Perceel 1863 is een perceel van 595 m² in de kadastrale gemeente Winsum. Op dit perceel liggen Tulpstraat 31, 33 & 35.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing, begroeiing en voetpad. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: erf, bebouwing, groenvoorziening en open verharding. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming wonen, tuin en groen.