Perceel 1304 is een perceel van 1.210 m² in de kadastrale gemeente Winschoten. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1934 met het adres Kloosterlaan 31.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing, berm, inrit en water. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf, greppel, droge sloot, groenvoorziening, oever, slootkant en onverhard. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming wonen en woongebied.