Perceel 2945 is een perceel van 3.435 m² in de kadastrale gemeente Winschoten. Op dit perceel bevindt zich een industrieel gebouw uit 1975 met het adres M.J. van Olmstraat 12.
Delen van dit terrein worden gebruikt als industrieel gebouw, kantoor, bebouwing, begroeiing, inrit, parkeervlak en voetpad. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf, groenvoorziening en open verharding. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming bedrijventerrein.