Perceel 3197 is een perceel van 1.657 m² in de kadastrale gemeente Winschoten. Op dit perceel bevindt zich een kantoor uit 1999 met het adres M.J. van Olmstraat 54.
Delen van dit terrein worden gebruikt als kantoor, bebouwing, water en begroeiing. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: erf, bebouwing, oever, slootkant, waterloop en groenvoorziening. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming bedrijventerrein.