Perceel 3453 is een perceel van 800 m² in de kadastrale gemeente Winschoten. Op dit perceel liggen M.J. van Olmstraat 39 & 39 a.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, winkel, bebouwing en water. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf, oever, slootkant en waterloop. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming bedrijventerrein.