Perceel 3894 is een perceel van 4.816 m² in de kadastrale gemeente Winschoten. Op dit perceel liggen Maasstraat 40 - 54.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing en voetpad. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf en open verharding. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming wonen en woongebied.