Perceel 4096 is een perceel van 39.720 m² in de kadastrale gemeente Winschoten. Op dit perceel bevindt zich een gebouw uit 2024 met het adres B. Haitzemastraat 4.
Delen van dit terrein worden gebruikt als gebouw, begroeiing, bebouwing en berm. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: grasland overig, onverhard, erf, bebouwing en groenvoorziening. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming bedrijventerrein.