Perceel 1452 is een perceel van 4.885 m² in de kadastrale gemeente Winschoten. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1940 met het adres St. Vitusholt 4e laan 28.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing, begroeiing, berm, inrit, rijbaan lokale weg en water. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf, gesloten verharding, grasland agrarisch, greppel, droge sloot, groenvoorziening en open verharding. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming agrarisch en wonen.