Perceel 9946 is een perceel van 161 m² in de kadastrale gemeente Winschoten. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1924 met het adres Mr. Jan Freseman Viëtor-straat 4.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning en bebouwing. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing en erf. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming centrum en woongebied.