Perceel 1246 is een perceel van 259 m² in de kadastrale gemeente Winschoten. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1923 met het adres Zuiderstraat 9.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing en voetpad. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf en open verharding. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming woongebied.