Perceel 1296 is een perceel van 47 m² in de kadastrale gemeente Winschoten. Op dit perceel bevindt zich een gebouw uit 1977 met het adres Westerstraat 4.
Delen van dit terrein worden gebruikt als gebouw en bebouwing. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing en erf. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming woongebied.