Perceel 765 is een perceel van 344 m² in de kadastrale gemeente Winschoten. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1920 met het adres Molenhornstraat 23.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing, rijbaan lokale weg en water. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf, greppel, droge sloot en open verharding. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming woongebied.