Perceel 94 is een perceel van 95 m² in de kadastrale gemeente Winschoten. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1936 met het adres Nassaustraat 38.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing en voetpad. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf en open verharding. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming woongebied.