Perceel 45 is een perceel van 550 m² in de kadastrale gemeente Waterland. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1970 met het adres Monnickendammerrijweg 53 B.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing, water, inrit en begroeiing. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: erf, bebouwing, waterloop, gesloten verharding, oever, slootkant en groenvoorziening. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming wonen, tuin en water.