Perceel 8454 is een perceel van 33.160 m² in de kadastrale gemeente Winterswijk. Op dit perceel liggen Holdersweg 3 & 5.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, industrieel gebouw, begroeiing, bebouwing, water en inrit. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: grasland agrarisch, erf, bebouwing, oever, slootkant, waterloop, houtwal, gesloten verharding, loofbos, grasland overig en voedersilo. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming agrarisch met waarden, agrarisch, groen, water en bos.