Perceel 45 is een perceel van 3.780 m² in de kadastrale gemeente Winterswijk. Op dit perceel bevindt zich een gebouw uit 2023 met het adres Geerdesweg 2.
Delen van dit terrein worden gebruikt als gebouw, begroeiing, bebouwing, berm en rijbaan lokale weg. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: loofbos, erf, grasland overig, bebouwing, groenvoorziening, bouwland en gesloten verharding. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming bos, recreatie en agrarisch met waarden.