Perceel 45 is een perceel van 7.400 m² in de kadastrale gemeente Warnsveld. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1908 met het adres Vordenseweg 6.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing, begroeiing en rijbaan lokale weg. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf, grasland overig, loofbos en onverhard. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming agrarisch en wonen.