Perceel 96 is een perceel van 100.370 m² in de kadastrale gemeente Warnsveld. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1951 met het adres Warkenseweg 1 b.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing, begroeiing, berm, rijbaan lokale weg en water. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf, gemengd bos, grasland agrarisch, groenvoorziening, loofbos, onverhard, waterloop en watervlakte. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming agrarisch, bos, natuur, recreatie, verkeer en wonen.