Perceel 40 is een perceel van 3.810 m² in de kadastrale gemeente Westvoorne. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1800 met het adres Molendijk 21.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing, begroeiing, berm, inrit en water. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf, gesloten verharding, grasland agrarisch, groenvoorziening, oever, slootkant, onverhard, open verharding en waterloop. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming overig.