Perceel 196 is een perceel van 173.205 m² in de kadastrale gemeente Zederik. Op dit perceel liggen Hei- en Boeicopseweg 165 & 167.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, industrieel gebouw, begroeiing, water, bebouwing, inrit en berm. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: grasland agrarisch, waterloop, grasland overig, erf, oever, slootkant, gesloten verharding, bebouwing, onverhard, half verhard, open verharding, voedersilo en groenvoorziening. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming agrarisch, water en wonen.