Perceel 23 is een perceel van 22.365 m² in de kadastrale gemeente Zederik. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1964 met het adres Kanaaldijk 12.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, begroeiing, water, bebouwing, berm, inrit en kunstwerk. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: grasland agrarisch, erf, waterloop, grasland overig, oever, slootkant, fruitteelt, houtwal, bebouwing, groenvoorziening, open verharding, half verhard en kunstwerk. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming agrarisch, wonen en tuin.