Perceel 45 is een perceel van 1.065 m² in de kadastrale gemeente Zederik. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1904 met het adres Kanaaldijk 5.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing en begroeiing. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf en grasland overig. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming wonen.