Perceel 17 is een perceel van 2.250 m² in de kadastrale gemeente Zederik. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1870 met het adres Kanaaldijk 3.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, berm, bebouwing, water en inrit. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: groenvoorziening, erf, bebouwing, waterloop, oever, slootkant en open verharding. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming wonen.